购房者如何完善北海商品房合同

导语 购房者如何完善商品房合同?建议购房者应将公共配套设施及宣传广告等内容纳入合同予以规范,将公共基础设施和配套设施的平面图纳入示范文本,对绿化、公共区域装修标准等重大事项予以细化规.

  在商品房合同签约中,常会因合同条款不完善出现纠纷。针对于此,小编认为将实践中易发、多发的争议事项纳入购房合同予以明确约定,是减少纠纷发生、维护购房者合法权益的有效途径。

  应将公共配套设施及宣传广告等内容纳入合同予以规范,同时可考虑将公共基础设施和配套设施的平面图纳入示范文本,对绿化、公共区域装修标准等重大事项予以细化规定,对于开发商的宣传广告内容则可以作为合同附件予以规范,明确违约责任。

  目前“示范文本”中约定开发商交付房屋时应具备“两书一证”(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建设工程竣工验收备案登记证》),但是“两书一证”代表着开发商对房屋质量合格的保证及房屋通过相关部门验收,却不能够直接证明交付房屋质量符合双方约定。

  最后,小编提醒购房者遭遇逾期交房、逾期办证后,一定要注意诉讼时效,同时保留好收据、刷卡记录、贷款合同等资料。

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